“我听见楼下咣当一声

那时那栋楼也在施工

我以为是底下有什么东谈主施工

我就没管

其后物业上来叫我了，我才懂 ”

安设时的只怕陨落

2023年5月18日，施工师父覃世峰为沈先生家安设防盗窗，使命经过中失慎从6楼坠一火。他面朝下趴在地上，一只手合手着一把扎带，另一只手拿着剪刀，在他身边有一派掉落的防盗窗。物业东谈主员和小区居民看到摔在地上的覃世峰，仓猝报了警。东谈主们向楼上望去，发现6楼的一个防盗窗底部有个洞。

民警到现场后，发现这户东谈主家的门是关着的，那时一同在房间装修吊顶的陆师父说，他看见覃师父安设防盗窗时没绑安全绳，但其后他在卫生间使命，并不明晰覃师父仍是摔到了楼下。

经侦探，防盗窗上有铺了一半的塑料垫子，防盗窗底部本来盘算推算了一个小门，便捷闇练底下的空调，也不错行为逃生门。但小门一边仅用两片合页相接，另一边也只须一个门销，而小门聚会处的合页已断裂。

覃师父的爱妻苏女士那时还在梓乡，得至好书后哭着打电话给覃师父的侄子和堂弟，请他们去现场查抄。支属们赶到现场后分析，覃师父是因为绑塑料垫子，身体前倾，要点不稳而掉落的，但本应起到反抗作用的防盗窗下方小门，却跟覃师父统共掉落了。

事发第二天，南宁市公安局西乡塘分局刑侦大队出具了升天医学诠释书，载明覃世峰属于高空陨落，非刑事案件升天。

之后，苏女士到广西壮族自治区南宁市西乡塘区东谈主民法院告状房东沈先生，条件房东补偿丈夫的升天补偿金、丧葬费、孩子奉养费等共约50万元。由于苏女士险些说不明晰覃师父的使命情况，不成提供案件的字据材料，她恳求由法院协助侦探。

存在风险隐患的防盗窗

法官来到该小区进行了拜谒侦探。法官在沈先生家看到，这个防盗窗岂论是合页、雕栏照旧延迟钉，聚会处齐比拟薄弱，而且闇练口放在网的下方，也很不安全。

法官随后从物业公司处了解到，房东沈先生顽强的契约中写明，小区不得安设防盗窗等影响外不雅合伙的物体。法官发现，天然物业不允许，但小区居民照旧多数安设了防盗窗。在立地拜谒几户东谈主家后法官得知，小区居民安设防盗窗的情理主若是需要曝晒穿着的空间。

截止小区的拜谒后，法官对路边一家安设防盗窗的门店也进行了策动。法官了解到，很少有客户条件把安全门安不才面，一般何在侧面，安设防盗窗至少需要3个东谈主操作，还要绑安全绳。

为了解安设防盗窗需要什么天资，法官来到南宁市政务事业中心进行策动。法官了解到，操作主谈主员必须要获取国度特种功课文凭。通过查询系统发现，覃师父莫得高处功课关系证件。

被告房东承担较小的差错包袱

2024年7月12日，法庭开庭审理此案。庭审中，原告苏女士认为，被告沈先生在选任覃师父安设防盗窗时有差错，因为小区物业公司不允许在小区安设防盗窗。

被告沈先生认为，防盗窗是师父盘算推算的，师父提供了分辩格的居品，导致悲催发生，因此应当我方负全责。但从两东谈主聊天记载中不错看出，是沈先生陈诉覃师父留门要在底下，便捷闇练空调。

沈先生还暗示，他之前如实莫得思到要问覃师父是否有高处功课的关系证件，他不是专科东谈主员，不知谈需要查询什么。

此外，沈先生提到，事故发生两个月后，覃师父的一个外甥通过手机跟他不竭，他付给了外甥安设防盗窗剩余的尾款1300元，以及1万元补偿款。但苏女士暗示并不知情，她其后再不竭，发现我方已被外甥拉黑了。据此，法官追加覃师父的外甥为第三东谈主插足诉讼。

法官认为，覃师父在这个行业从业时间长达4年，足以知谈我方从事高处功课并应试中相应证照，并在高处功课技术作念好安全注意递次。覃师父莫得作念好必要注意递次就进行施工，是导致事故发生的最大原因。

而被告方明知有坠楼风险，莫得查抄高处功课的关系证件，也莫得策动对方是否有关系天资，选任行为存在污点，被告方需承担较小的差错包袱。

2024年7月26日，广西壮族自治区南宁市西乡塘区东谈主民法院对此案作出了判决，被告沈先生浑家需对原告的各项亏蚀承担10%的补偿包袱，共向原告支付约10万元，第三东谈主覃师父的外甥向原告退还11300元。

普法时间

Q1:

本案中沈先生找覃师父安设防盗窗，却发生只怕，但他以为我方购买的是居品，覃师父正经安设。现时出了事，他有什么包袱呢？您能否用法律学问评价一下沈先生的辩解？

A1:

本案中，它更是一种承揽契约而不是贸易契约。贸易契约仅仅一方买，另外一方卖，而在承揽契约中，是按照定作主谈主的条件来加工完成特定的使命。在宽泛生计中，比如买空调，由出售空调的一方正经安设，那么安设的东谈主是由出卖空调的一方来选东谈主的，而不是由买空调的一方来选东谈主的。

Q2:

本案中，沈先生和覃师父是什么契约关系？

A2:

他们之间是一种典型的承揽契约关系。这个案例内部，覃师父是按照沈先生的条件，加工的这个防盗窗，况且在防盗窗的底下留了端口，防盗窗的厚度，亦然按照沈先生的条件来进行加工的，是以它是一个典型的承揽契约，而不是贸易契约。

Q3:

在什么情况下，安设防盗窗的房东会承担包袱？

A3:

对此我国《民法典》有明确的限定，承揽东谈主在完成使命的经过中，对第三东谈主形成挫伤约略我方形成的挫伤，定作主谈主不承担包袱，关联词定作主谈主关于承揽东谈主的指引、定作、选任有差错的，要承担相应的侵权包袱，本案中，定作主谈主等于沈先生，承揽东谈主等于覃师父。沈先生关于覃师父的选任有一定的差错，因为他应该对覃师父是否具有高处功课的关系证件有一定的审查核验任务，而沈先生对此莫得进行审查和核验，存在一定的差错，应当承担一定的包袱。这种包袱是一种次要的包袱，而不是主要包袱。

Q4:

如果房东需要高处功课的事业，关于房东和施工方，您有什么提议？

A4:

我提议房东选拔有施工天资和能力的施工方来进行功课，那么对施工方，咱们说有什么样的金刚钻儿，揽什么样的瓷器活儿，如果莫得相应的天资约略能力，不要从事有一定专科性的工程和功课。

案件开头 |《本日说法》节目《陨落的防盗窗》

记者 | 杜红 李政林